Mi casa tiene grietas, ¿cómo saber si son o no peligrosas y si pueden ser importantes daños estructurales?
Cuatro factores a tener en cuenta.
Que una edificación presente grietas en varios paramentos no es bueno. Pero que esas grietas sean sintomáticas de un daño en la estructura o cimentación del inmueble puede ser muy peligroso. Si el daño es estructural, puede comprometer seriamente la seguridad y la estabilidad del inmueble y se deberían tomar medidas.
Para saber si los daños son estructurales, debe valorarlo un perito arquitecto especialista en daños constructivos, pero mientras tanto le podemos dar algunas pistas para poder saber si esos daños comprometen la seguridad de la edificación:
1.–El grosor y profundidad: Si las grietas son gruesas, mayores de 5 mm y profundas, que se pueda meter una llave u otro objeto. Cuanto más gruesas, más probabilidades hay de que sean peligrosas. Si son “pasantes”, es decir que se ven a los dos lados del tabique, también.
2.-El trazado de las grietas: Si su trazado es en diagonal, con forma de zig-zag, con forma de escalera, o incluso dos grietas que se atraviesan formando una cruz, sí pueden ser sintomáticas de un empuje provocado por un asentamiento diferencial.
3.-La ubicación de las grietas: Si los daños se presentan en los forjados, pilares, muros de carga o elementos portantes de la edificación deben ser vigiladas atentamente.
4.- El movimiento: Si con el paso de las semanas, se experimentan cambios o evolución de las grietas, y éstas crecen, ensanchan o evolucionan, es síntoma de que el movimiento no se ha detenido, y que el asiento está vivo.
Si Vd percibe alguno de estas características en las grietas de su vivienda, lo mejor es que contacte con profesionales especialistas en patologías de la edificación y que ellos las evalúen y le den un diagnóstico. Contáctenos: DPcon Reclamación Daños Constructivos.
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