PARA VER SI LAS PLAZAS DE APARCAMIENTO EN LA COMUNIDAD VALEN O NO

¿Nos tenemos que conformar con una plaza de garaje difícil de aparcar?

No puede exigirse que los propietarios-conductores tengan especiales dotes o habilidades para la introducción de los vehículos, sino que basta con que sean conductores medios, sin que sea preciso que puedan calificarse como expertos.
Es inoperante la circunstancia de que las plazas de aparcamiento hayan obtenido las correspondientes licencias administrativas, pues la concesión de una licencia, -que tienen meros efectos administrativos-, no presupone la utilidad de una plaza de aparcamiento.
Nunca se compran “a cuerpo cierto”, puesto que ese carácter no se le puede dar a las compras sobre plano, pues realmente no se ven hasta que están construidas y se usan.
Si valen las plazas, o no, se prueba en juicio, mediante un reconocimiento judicial, o una pericial instrumentada en vídeo, realizado por un conductor experto (profesor de autoescuela).
Naturalmente también se realizaría una medición y descripción de las plazas, con la descripción del ancho, largo, si hay pared en un lado o en ambos lados, y/o si cumplen o no la normativa, o incluso si hay en sus respectivos laterales externos, pilares que reducen la anchura útil de la plaza.